根據(jù)你們公司的要求算，機(jī)房建設(shè)一般分為A級(jí)， B 級(jí)， C級(jí)，一般企業(yè)用的機(jī)房，根據(jù)配置不同 一般大約是 幾十萬元 至 幾百萬元或幾千萬元不等。詳細(xì)報(bào)價(jià)主要看客戶要求及配置要求，歡迎來電咨詢：

關(guān)于數(shù)據(jù)中心成本，本章將分別從建設(shè)期的一次性投入成本和運(yùn)行維護(hù)期的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本兩個(gè)方面進(jìn)行論述。

一、一次性投入成本分析

數(shù)據(jù)中心的一次性投入成本主要發(fā)生在建設(shè)期。其建設(shè)方式可分為新建和改建兩種。

（1）新建數(shù)據(jù)中心

新建數(shù)據(jù)中心是指企業(yè)在自己擁有的土地上，依照數(shù)據(jù)中心等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)專用建筑物和附屬設(shè)施，并形成一個(gè)功能完善的數(shù)據(jù)中心園區(qū)

新建數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目的一次性投入成本是指數(shù)據(jù)中心開發(fā)建設(shè)過程中企業(yè)需要投入的一次性費(fèi)用，一般分為開發(fā)成本和開發(fā)期間費(fèi)用。

（2）、改建數(shù)據(jù)中心

改建數(shù)據(jù)中心是指將現(xiàn)有不符合數(shù)據(jù)中心要求的建筑物全部改建或部分改建，使其成為符合數(shù)據(jù)中心要求的建筑物。改建數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目成本費(fèi)用參見表7-2。改建數(shù)據(jù)中心一般分為：

(1)使用方購買需要改建的建筑物，并且按照數(shù)據(jù)中心等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行整體改造。

(2)使用方在某一建筑物內(nèi)，將選定的區(qū)域按照數(shù)據(jù)中心等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行改造。

二、長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本分析

數(shù)據(jù)中心長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本是數(shù)據(jù)中心在運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間發(fā)生的各類費(fèi)用，可以歸納為以下幾個(gè)大類。

（1）、房屋建筑物和土地成本攤銷或租金

自建數(shù)據(jù)中心的土地成本攤銷，自建或改建建筑物的成本攤銷及裝修費(fèi)折舊均應(yīng)計(jì)入數(shù)據(jù)中心長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本。

數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地如果采用租賃方式，每期支付給租賃方的租金費(fèi)用(含物業(yè)費(fèi))應(yīng)計(jì)入數(shù)據(jù)中心長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本。攤銷和折舊方法參見國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)制度。

（2）、設(shè)備折舊或租金

設(shè)備購買成本折舊均應(yīng)計(jì)入數(shù)據(jù)中心長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本。

數(shù)據(jù)中心設(shè)備如果采用租賃方式，每期支付給租賃方的租金費(fèi)用應(yīng)計(jì)入數(shù)據(jù)中心長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本。攤銷和折舊方法參見國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)制度。

（3）、水電費(fèi)用

數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)用在長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本中所占比率較大，尤其是電力費(fèi)用一般在運(yùn)營(yíng)成本中所占比率約為40%，大型或超大型數(shù)據(jù)中心的電力費(fèi)用所占比例更高，一般會(huì)達(dá)到長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本的60%左右。因此，數(shù)據(jù)中心在運(yùn)營(yíng)期間如何有效節(jié)約電力成本是數(shù)據(jù)中心綠色節(jié)能的關(guān)鍵所在。

（4）、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)用

數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)用包括電話通信費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)通信費(fèi)和專線通信費(fèi)等。由于對(duì)通信線路帶寬需求的增加，數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)通信成本呈明顯上升趨勢(shì)。

（6）、管理費(fèi)用

管理費(fèi)用包括日常辦公管理費(fèi)用和人力資源成本。

數(shù)據(jù)中心日常辦公管理費(fèi)用包括交通費(fèi)、差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)和辦公設(shè)備購置費(fèi)等。

數(shù)據(jù)中心人員分為兩大類：一類人員負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心IT設(shè)施、環(huán)境的管理和維護(hù);另一類人員負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的物業(yè)管理和維護(hù)。人力資源成本中應(yīng)包含以上所有人員的薪酬開支等。

（6）、保險(xiǎn)費(fèi)用

數(shù)據(jù)中心保險(xiǎn)費(fèi)用包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公共責(zé)任險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)率取決于投保設(shè)備的狀況和投保金額。詳細(xì)內(nèi)容可查閱保險(xiǎn)業(yè)相關(guān)規(guī)定。

（7）、維修費(fèi)用

數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施日常維修保養(yǎng)費(fèi)用包含數(shù)據(jù)中心建筑物及大型機(jī)電設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。如果配有柴油發(fā)電機(jī)，柴油費(fèi)用可一同計(jì)入。

（9）、相關(guān)稅費(fèi)

相關(guān)稅費(fèi)是指數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)期間可能涉及到的各種稅費(fèi)。例如，自有數(shù)據(jù)中心應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等。

（10）、財(cái)務(wù)費(fèi)用

數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)期間涉及的利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

三、數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)案例介紹

1、項(xiàng)目概況

某企業(yè)因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，通過招標(biāo)出讓方式購置工業(yè)用地建設(shè)數(shù)據(jù)中心。本項(xiàng)目建筑總面積約15000m2，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體建筑為4層。項(xiàng)目建設(shè)期為20062007年，2008年初正式投入使用，符合TIA942的Tier3標(biāo)準(zhǔn)。

2、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(1)建設(shè)用地：約20畝。

(2)總建筑面積：約15000m2。其中：

①機(jī)房部分建筑面積：約9600m2，承重1000kg/m2;

②動(dòng)力中心部分建筑面積：約3150m2，承重2000kg/m2;

③辦公相關(guān)建筑面積：約2250m2，承重300kg/m2;

(3)主要設(shè)備如下：

①冷水機(jī)組1200RT，5臺(tái);

②柴油機(jī)組1600kW，8臺(tái);

③精密空調(diào)，200臺(tái);

④UPS及蓄電池400kVA，50臺(tái);

⑤數(shù)據(jù)中心供電裝機(jī)總?cè)萘浚?4000kVA;

(4)其他說明：

①大市政配套費(fèi)用及相關(guān)增容費(fèi)用不包括在本案例中。

②所有采購的設(shè)備均在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)，其中部分重要設(shè)備為國(guó)際品牌。

③本案例未計(jì)入IT設(shè)備投入及網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)用。

3、一次性投入成本情況

該新建數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目建設(shè)一次性投入成本匯總表。

? 4、長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本情況

該新建數(shù)據(jù)中心2008年及2009年主要運(yùn)營(yíng)成本一覽表。

5、主要運(yùn)營(yíng)成本匯總表

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